総合力でサポートする、三井ホームのグループ力

賃貸住宅経営は、単に建物を建てるだけではなく、運営管理やメンテナンス、リフォームなどさまざまな要素が絡んできます。これらに対し、「三井不動産グループ」の一員である三井ホームは、豊富な建築実績と長年にわたる賃貸住宅の管理実績から蓄積されたノウハウで対応。さらには、「三井ホームグループ」内の各企業が連携をとり、総合力で資産価値を高める賃貸住宅経営をサポートします。

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理想的なクオリティバランスが、安定した賃貸住宅経営を実現します。

三井ホームは、賃貸住宅経営を成功させる鍵は、総合的なクオリティにあると考えています。
「環境調査」「入居者設定」「建物」「管理」「経営計画」という5大要素が、高い次元でバランスよく保たれていることが理想です。
この「クオリティバランス」が、安定経営を実現する正五角形を形成するように、オーナー様を全面的にバックアップします。

環境調査
蓄積したノウハウと情報に最新データを加え、将来までを見通した市場・入居者の分析、適正家賃の割り出しを行います。
入居者設定
立地条件、敷地の広さ、オーナー様の事業目的などを考え合わせて、入居者のアウトラインを設定。有効なアプローチ法を検討します。
建物
徹底した敷地調査に基づき、最も有効なプランを提案します。
管理
入居者の募集・選定、賃貸借契約、家賃の集金、煩雑な管理は、賃貸経営管理システムがお手伝いします。建物管理は建物お引き渡し後、定期アフターサービスにより手直しをいたします。
経営計画k
「環境調査」「入居者設定」「建物」「管理」の各要素の上に成り立っているのが「経営計画」。三井ホームの高品質賃貸住宅なら、長期間、安定した家賃収入を望めます。税務問題も第一線の税理士がサポート。提携ローンも含めて適切なアドバイスをご提供します。

賃貸住宅経営を三井ホームグループがあらゆる面でフォローします。

三井ホームはオーナー様に安心で合理的な賃貸住宅経営を継続していただくため、様々なフォローアップの制度をご用意しています。

30年一括借上げシステム 空室発生の心配がありません
お建ていただいた賃貸住宅を、三井ホームエステートが30年にわたり一括して借り受け、入居者に転貸するシステムです。オーナー様の手をわずらわすことなく、長期にわたって安定した経営が可能です。
らくらくサポート(原状回復+設備保証システム) 変わらぬ資産価値を保証します
オーナー様から月々定額の保証料をお支払いいただくことにより、入居者退出時の原状回復工事(オーナー様ご負担分)と賃貸住宅設備機器の修理・交換費用を保証するシステムです。思わぬ出費を平準化し、経営の安定化を支援します。
建物長期サポートシステム 長期に安心快適生活を送れます
建物をお引渡し後、構造躯体について10年ごとに点検を実施し、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を実施していただいた場合、基礎・構造躯体に関わる部分に限り最長30年間保証致します。

※防蟻処理につきましては、建物お引渡し後10年目および以降は5年ごとの再処理により、外部木製品を使用された場合は、お引渡し後5年ごとの有料メンテナンス工事をしていただくことが基礎・構造躯体の保証条件となります。
※その他の点検・保証に関わる詳細は、お引き渡し時に当社が発行する保証書によります。
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