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保証金の運用や安定した地代収入を確保でき、かけがえのない資産を次代に継承するのに最適です。
半世紀後、さらに経済・社会環境が大きく転換した際に新たな活用の道が開けます。 |
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| 定期借地権を設定すると遺産分割や物納がしやすくなります｡従来、一律80％だった相続税の底地評価割合が改正でおおむね60％に軽減されるなど「一般定期借地権」の魅力が一段と増しました。 |
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これまで定期借地権事業は相続時のメリットが薄い、と指摘されていましたが評価額のダウンにより、保証金や地代収入で相続税の納税資金を確保できる可能性が高まりました｡ |
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老朽化した賃貸住宅の建て替え、市街地内の社宅などの跡地利用、農地などを活用する場合、一部の土地を定期借地権事業に利用し、その保証金を賃貸住宅の建設資金などに当てられます。
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| 一般定期借地権を設定し借地人が住宅を建設すると固定資産税が軽減されます｡ |
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