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耳慣れない言葉ですが、「ドクターズレントハウス」とは、“お医者様のための賃貸医院”。
大学病院等に 勤務されるお医者様（勤務医の方）が開業医として独立する際に、事業用の医院（診療所）を提供し、賃料収入を得るというのが「ドクターズレントハウス」です（図表1参照）。
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「ドクターズレントハウス」は長期的に安定した収益が確保できる事業です（図表3参照）。また、「ドクターズレントハウス」の場合、テナントとなるお医者様が決まった段階で計画がスタートすることがほとんどですから、開業時の空室のリスクも少なく、賃貸住宅のように転居等による入れ替わりやそれに伴う空室期間も生じません。15年あるいは20年といった長期の賃貸借契約を結ぶことにより、オーナー様の安心感はいっそう高まります。 |
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![[用途／構造別の減価償却の期間（法定耐用年数）]](img_system/zu3-2.gif) |
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また、「ドクターズレントハウス」は、高い収益性をもたらずばかりではなく、近隣住民からも感謝されるという、無形の効果も発揮します。
特に高齢社会の進展に伴い、在宅介護や地域でのプライマリ・ケア（一次診療）の重要性が認識され、今後、地域に根ざした開業医の存在意義は、ますます高まるものと予想されます。高い収益性はもちろん、地域社会に貢献することのできる「ドクターズレントハウス」は、オーナー様にとって魅力ある新しい資産活用といえます。 |
