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しかし、ご実家が医院や病院を営む場合を除き、独立を志すお医者様にとって、土地購入・医院建築・設備投資等、最大のネックはやはり資金の問題です。株式会社UFJ総合研究所の調べによると、土地を購入して医院を建築した場合の初期投資の目安は、1億円〜1億5,000万円程度です。ところが、銀行も以前のようにお医者様というだけでは、簡単にお金を貸してくれなくなりました。
そのため、近年、都市部ではビルのテナントとして医院を開業する「ビル診療所」が増えてきました。しかし、「ビル診療所」は、初期投資が低く抑えられる反面、診療スペースや駐車スペースの確保、地域への密着度、独自性の発揮等、さまざまな面で制約が多く（図表5参照）、戸建の医院を希望されるお医者様がやはり主流です。しかし、新規に土地を購入しての開業は資金的に厳しく、開業に踏み切れないお医者様が少なくありません。
そこで注目されるのが、土地購入費が不要で、初期投資を抑えることのできる「ドクターズレントハウス」です。 |
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