ソリューション実例 | 土地活用・賃貸住宅経営

	三井ホームの土地活用・賃貸住宅経営 › 賃貸住宅経営 › 実例紹介 ›岐阜県アーバンウッズG

築25年以上の老朽化した長屋風集合住宅で空室が目立ち始め、家賃設定も低いために固定資産税も負担となってきたため建替えを決意。

既存入居者とのスムーズな移転交渉をしたい。

入居されたご家族と永いおつきあいができる住宅にしたいため、ゆとりを優先したプランとしたい。

名古屋市への通勤圏として賃貸住宅が増加してきた地域であるため、他の賃貸住宅にない魅力をいかに発揮するかを重視。綿密な調査の結果、ファミリー向けメゾネットをご提案。

スムーズな移転交渉。

敷地に余裕をもたせた2棟10戸のプラン。

駐車スペースより一段高く盛り土を行い、視角的にもゆとり感を演出。

建物ごとに3色に塗り分けられた外壁。

専用庭と2台分の駐車スペース、カラータイルの共有部を設けたゆとりのプラン

周囲の無機質な賃貸アパートとは異なり、デザインがひときわ目を引くメゾネット型賃貸住宅「アーバンウッズG」。以前、この地には築25年以上の長屋風集合住宅が建っていましたが、建物の老朽化と、空室が増え始め固定資産税も負担になってきたこともあり、オーナーのO様は建て替えを決意。長期にわたる安定経営を実現するために、他の賃貸住宅にない魅力を打ち出すことにポイントをおいて検討した結果、ファミリー向けメゾネットタイプの建築を決定されました。当初、O様より「入居されたご家族と永いおつきあいのできる住宅にしたいため、ゆとりがほしい」とのご要望があり、敷地に余裕をもたせた2棟10戸のプランに決定。屋根付きの駐輪スペースで壁と壁を離したり、駐車スペースより一段盛り土を行ったり、又、共用部にカラータイルを使用したことで、ゆとりある上質のプランは入居者や周囲から高い評価を得ています。

用途地域	：	第1種低層住居専用地域／第2種中高層住居専用地域
敷地面積	：	1516.28m²
延床面積	：	58.67m²～70.26m² （各戸）
建ぺい率	：	60％
容積率	：	200％
棟数・戸数	：	2棟10戸（賃貸住宅）

入居者に快く立ち退いてもらえるかが心配でしたが、三井ホームさんにお任せして問題なく進みました。融資先や入居者の紹介まで、三井ホームグループのサポート体制には大満足です。

▲TOP